Villas à la zone de Altea

VILLA SPECTACULAIRE SUR LES COLLINES D'ALTEA AVEC VUE PANORAMIQUE. Découvrez cette spectaculaire villa individuelle, disponible à la location dans l'un des quartiers les plus prisés d'Altea : Altea Hills. Construite en 1995 et maintenue en excellent état, avec une façade fraîchement repeinte, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie idyllique. Elle offre des vues panoramiques imprenables sur les montagnes et, comme un bonus exceptionnel, également sur la mer, promettant des réveils et des couchers de soleil inoubliables. Avec une généreuse superficie construite de 400 m² et une surface utile de 330 m², cette villa se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Elle abrite cinq chambres doubles confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain attenante, complétées par une troisième salle de bain indépendante. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Implantée sur une parcelle de 900 m², cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel, parfait pour la vie méditerranéenne. Vous y trouverez un jardin privé luxuriant et une grande piscine, invitant à la détente et aux loisirs. Une immense terrasse, revêtue de céramique, constitue un lieu privilégié pour profiter du soleil, des vues et des repas en plein air. De plus, la villa dispose d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et bénéficie de la tranquillité d'esprit qu'offre un service de sécurité 24h/24. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de climatisation réversible (froid/chaud) et des radiateurs de chauffage au gaz, garantissant une température agréable quelle que soit la saison. La villa est louée entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate. Son excellent état général et sa façade fraîchement repeinte témoignent du soin apporté à cette résidence, prête à vous accueillir sans aucun souci. Profitez d'un style de vie privilégié grâce à l'emplacement stratégique de cette villa. Vous serez à seulement 15 minutes en voiture de la magnifique plage d'Altea et de son charmant village, réputé pour son boulevard animé, ses restaurants et ses cafés pittoresques. Le port voisin offre également un spectacle permanent avec ses voiliers et bateaux. L'aéroport est accessible en environ 60 minutes, facilitant vos voyages. Cette propriété, alliant luxe, confort et un emplacement de choix, représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez- nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

VILLA ALTEA HILLS : VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET PISCINE PRIVÉE. Découvrez une opportunité unique d'acquérir une magnifique villa de style méditerranéen, nichée au cœur de la prestigieuse urbanisation d'Altea Hills. Cette résidence d'exception, construite en 2015 et parfaitement entretenue, est située dans l'une des enclaves les plus exclusives de la Costa Blanca, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent luxe, confort et intimité. C'est une véritable opportunité d'investir dans une propriété incroyable au sein d'un environnement privilégié. Avec une surface utile de 250 m² répartie sur deux étages, cette villa se présente comme une maison clé en main, prête à être habitée dès le premier jour. Elle se compose de trois chambres spacieuses équipées d'armoires encastrées, de deux salles de bains modernes et d'un WC indépendant pour les invités. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, et le salon lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvrent sur de superbes vues sur la mer. Le confort est assuré par un système d'air conditionné réversible (chaud/froid) dans toute la maison, et la villa est vendue entièrement meublée. L'extérieur de cette propriété pittoresque est tout aussi impressionnant. Profitez d'une vaste terrasse de plus de 20 m², l'endroit idéal pour savourer le climat méditerranéen et admirer les vues imprenables sur la mer et les majestueuses montagnes environnantes. La villa bénéficie également d'une piscine privée rafraîchissante et d'un jardin privé luxuriant, parfaits pour la détente et les loisirs en plein air. Deux places de parking sont incluses, ajoutant à la commodité de cette demeure. Bénéficiant d'une orientation sud idéale, cette villa lumineuse profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située au sein d'Altea Hills, l'une des urbanisations les plus réputées pour son standing et sa qualité de vie, elle offre non seulement un environnement de grand luxe mais également un service de sécurité 24h/24, garantissant tranquillité d'esprit et sérénité à ses résidents. La qualité de la construction de 2015 et son excellent état général en font un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de rêve dans un emplacement privilégié de la Costa Blanca. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa représente un choix incomparable. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même tout le charme et les avantages de cette merveilleuse maison.

VILLA DE LUXE MODERNE À ALTEA HILLS AVEC VUE SUR LA MER. Nichée au cœur du prestigieux domaine d'Altea Hills, sur la Costa Blanca, cette villa d'exception de trois niveaux offre un cadre de vie luxueux et raffiné. Bâtie sur un terrain de 987 m², elle déploie une surface habitable généreuse de 635 m² prolongée par 300 m² de terrasses et balcons, agrémentés d'élégantes balustrades en acier inoxydable, soulignant son architecture contemporaine. Depuis ses nombreuses ouvertures, la propriété offre des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et les majestueuses montagnes environnantes, garantissant un sentiment de calme et d'intimité absolue. L'intérieur de la villa est un véritable havre de paix et de sophistication. Elle dispose de cinq chambres spacieuses et de sept salles de bains élégamment aménagées avec des équipements sanitaires haut de gamme de marques allemandes renommées telles que Villeroy, Duravit et Bosch. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées coulissantes, est sublimé par de hauts plafonds, des murs ornés de miroirs et une cheminée contemporaine. Le mobilier de luxe signé Rolf Benz ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cet espace de vie raffiné. Pensée pour le bien-être et le divertissement, la villa propose un large éventail d'espaces dédiés à la détente. Un home cinéma privé vous invite à des soirées cinématographiques immersives, tandis qu'un sauna, un hammam et un jacuzzi vous promettent des moments de relaxation absolue. Une salle de repos, chaleureuse et accueillante, complète cet espace bien-être. À l'extérieur, une piscine chauffée de 16 m², protégée par une couverture, permet de profiter des joies de la baignade tout au long de l'année. Revêtue de pierre naturelle Kalisa beige clair, la façade de la villa et son enceinte témoignent d'un raffinement architectural exceptionnel. L'accent a été mis sur la sécurité et la technologie avec un ascenseur, des portes blindées, un visiophone, un système d'alarme et de vidéosurveillance. L'automatisation est omniprésente, du chauffage au sol par aérothermie à la ventilation automatique des fenêtres, en passant par les volets et rideaux électriques à commande automatique. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et la climatisation centrale assure un confort optimal en toute saison. Située au sein du domaine sécurisé d'Altea Hills avec surveillance 24h/24 et 7j/7, la villa jouit d'un emplacement privilégié. Un supermarché Masymas se trouve à seulement 5 minutes à pied, et le prestigieux port de plaisance Luis Campomanes, avec ses restaurants et son club nautique, est accessible en 7 minutes. La charmante ville d'Altea est à 5 kilomètres, tandis que l'aéroport d'Alicante est à 45 minutes et celui de Valence à 1h30 en voiture. Anciennement affichée à 3.100.000€, cette villa d'exception est désormais proposée au prix attractif de 2.950.000€, soit une économie de 150.000€. Une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige alliant luxe, confort et sécurité sur la magnifique Costa Blanca.

VILLA CLASSIQUE DE LUXE À ALTEA AVEC VUE SUR LA MER - PRIX RÉDUIT !. Nichée au cœur de la Sierra de Altea, cette villa d'exception construite en 2015 vous offre une expérience de vie inégalée. Bénéficiant d'une orientation plein sud, la propriété s'étend sur une superficie construite de 950 m² et une surface habitable de 829 m², le tout implanté sur un vaste terrain de 6500 m². Une opportunité rare de posséder un véritable havre de paix dans l'une des localités les plus prisées de la Costa Blanca. L'intérieur de la villa est un chef-d'œuvre de design et de confort. Elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 5 salles de bains élégantes, offrant ainsi un espace de vie généreux pour toute la famille et les invités. Un trastero pratique est également à disposition pour un rangement optimal. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses vues imprenables sur la mer Méditerranée et les majestueuses montagnes environnantes, vous offrant un panorama exceptionnel au quotidien. L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Un jardin privé luxuriant vous invite à la détente et à la contemplation, tandis qu'une piscine privée vous offre un espace rafraîchissant pour profiter des chaudes journées ensoleillées. Une zone de barbecue aménagée est également à votre disposition pour organiser des repas conviviaux en plein air. Un jacuzzi/spa complète cet espace de bien-être, vous permettant de vous ressourcer en toute intimité. Cette propriété d'exception est dotée de nombreux équipements de confort, tels qu'un système de chauffage performant et la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Située dans l'urbanisation de luxe d'Altea Hills, vous bénéficierez d'une sécurité renforcée avec une surveillance 24h/24 et des patrouilles de sécurité régulières. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette villa de prestige, initialement proposée à 3.299.000 €, et désormais disponible à 3.100.000 €, vous offrant une économie de 199.000 €. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable investissement dans un style de vie luxueux et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

VILLA DE LUXE À ALTEA HILLS : VUES À COUPER LE SOUFFLE. Au cœur du prestigieux quartier résidentiel d'Altea Hills, se trouve cette luxueuse villa de 462 m2. Elle offre une vue imprenable sur la mer et la montagne, grâce à son orientation plein sud idéale. L'intérieur spacieux comprend quatre chambres doubles, deux pièces pouvant être facilement converties en chambres supplémentaires, et quatre salles de bains. La villa dispose également d'une cuisine spacieuse avec cellier séparé et vue sur la mer. Les extérieurs ne sont pas moins impressionnants, avec une piscine offrant une vue spectaculaire, des vérandas et terrasses couvertes et découvertes, ainsi qu'un jardin décoratif et une pinède luxuriante offrant de l'intimité. La villa est équipée d'un système de chauffage central avec radiateurs, de la climatisation, d'un grand garage et d'un débarras. La sécurité est assurée par un service de surveillance 24h/24. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, avec des espaces intérieurs et extérieurs confortables, des vues panoramiques époustouflantes, et un emplacement dans un quartier résidentiel de luxe. Elle est proposée à un prix extrêmement compétitif, ce qui en fait une opportunité unique d'acquérir une propriété haut de gamme à Altea Hills.

VILLA DE LUXE À ALTEA HILLS : SUPERBE VUE SUR LA MER. Nichée dans le prestigieux domaine d'Altea Hills à Altea, cette magnifique villa indépendante représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans le luxe et le confort, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Construite en 2015 et méticuleusement entretenue, cette propriété d'exception offre une surface construite de 715 m² (650 m² habitables) répartis sur trois niveaux élégamment aménagés et connectés par un ascenseur panoramique en verre. Orientée sud-ouest, la villa baigne dans une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La villa dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 salles de bains, offrant intimité et confort à tous les occupants. Les équipements comprennent le chauffage au sol, la climatisation, un système domotique de pointe, une piscine privée intérieure et extérieure, un jardin luxuriant, un espace barbecue, une sécurité 24h/24, un jacuzzi/spa, une salle de sport et un sauna. Un garage est également disponible. Au-delà de ses caractéristiques exceptionnelles, la villa se distingue par son style unique et sophistiqué, avec un design intérieur inspiré par Fendi. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de luxe et de bien- être. De plus, la propriété offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à un étage supplémentaire de 220 m² avec accès indépendant, pour lequel un projet approuvé existe, prévoyant la création de trois chambres avec salles de bains, un cinéma maison, un lounge bar et une cave à vin. Cette villa est bien plus qu'une simple résidence; c'est un véritable havre de paix où le luxe, la modernité et des vues spectaculaires se conjuguent pour offrir une expérience de vie incomparable sur la Costa Blanca. ```

VILLA AVEC VUE SUR MER, SIERRA DE ALTEA - OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION. Découvrez une opportunité unique dans la prestigieuse urbanisation Celeste, nichée dans la Sierra de Altea. Saisissez votre chance d'acquérir deux villas, chacune débordant de potentiel et attendant votre touche personnelle pour les transformer en demeures exceptionnelles. Proposée à un prix exceptionnel, cette propriété représente un investissement remarquable pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux avec des vues panoramiques à couper le souffle. Ces villas, prêtes à être rénovées, bénéficient d'une impressionnante surface construite de 680 m2 et d'un espace habitable généreux de 600 m2, le tout sur un terrain de 700 m2. Dotée de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains, la disposition offre amplement d'espace pour une vie de famille confortable et pour recevoir. Imaginez-vous vous réveiller chaque jour avec la vue impressionnante sur la baie d'Altea, avec à la fois la mer scintillante et les majestueuses montagnes qui ornent votre panorama. La propriété est orientée au sud, assurant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la commodité d'un parking privé, d'un débarras dédié et d'un système de climatisation réversible pour un confort toute l'année. Sortez dans votre oasis privée, avec une piscine et un jardin luxuriant, parfaits pour la détente et les réunions en plein air. Bien que les intérieurs soient actuellement inachevés, cela représente une opportunité fantastique de personnaliser les villas selon vos spécifications exactes. Choisissez de réaliser le projet vous-même, en donnant vie à votre vision unique, ou laissez-nous nous occuper des finitions selon vos préférences. Les possibilités sont infinies !

VILLA DE LUXE À ALTEA : VUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE, PRIX RÉDUIT !. Nichée à Altea La Vella, cette majestueuse villa méditerranéenne offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Actuellement proposée à 995 000 €, elle représente une opportunité unique grâce à une réduction de 300 000 € par rapport à son prix précédent de 1 295 000 €. Une occasion à ne pas manquer d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Cette villa en parfait état, d'une superficie construite de 488 m² sur une parcelle de 10 365 m², vous séduira par son charme et son authenticité. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 5 salles de bain, offrant un confort absolu pour toute la famille. Un vaste jardin privé agrémente l'ensemble, invitant à la détente et à la convivialité. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Une piscine privée vous permettra de profiter des chaudes journées ensoleillées. Un garage est disponible, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire grâce à un trastero. La villa est également équipée d'un système de chauffage par radiateurs et de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'intérieur de la villa respire le charme méditerranéen avec ses poutres apparentes et ses finitions soignées. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les vues imprenables sur la mer et les montagnes depuis les différentes pièces de la maison sont un véritable enchantement. Cette villa est un véritable bijou, un lieu de vie exceptionnel où vous pourrez profiter pleinement du style de vie méditerranéen. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique. ```

VILLA DE LUXE À ALTEA HILLS AVEC VUE SUR LA MER ET PRIX RÉDUIT !. Nichée au cœur de l'exclusive urbanisation d'Altea Hills, cette majestueuse villa est un véritable havre de paix luxueux, combinant élégance, confort et des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée. Proposée à un prix actuel de 995.000 €, représentant une opportunité rare grâce à une réduction significative de 85.000 € par rapport à son prix initial de 1.080.000 €, cette propriété est un investissement exceptionnel. Construite en 2004 et maintenue en parfait état, cette villa individuelle de 449 m² (345 m² habitables) s'étend sur une parcelle de 820 m². Son architecture moderne et ouverte favorise un espace de vie lumineux et aéré, grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent un panorama spectaculaire sur l'environnement pittoresque depuis chaque pièce. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des levers et couchers de soleil. La villa dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Pour les amateurs de bien-être et de divertissement, elle propose également une salle de sport privée et une salle de cinéma. Une salle de jeux est également à disposition pour se détendre et s'amuser. Le système de chauffage et de climatisation assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'extérieur n'est pas en reste avec un garage ouvert permettant d'accueillir plusieurs véhicules et une magnifique piscine privée qui s'intègre harmonieusement au paysage, créant un cadre idyllique pour profiter du climat doux de la Costa Blanca. Le jardin privé, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la contemplation. Altea Hills est une urbanisation prestigieuse et sécurisée, offrant un service de sécurité 24h/24. Elle est réputée pour ses propriétés luxueuses, sa tranquillité et sa proximité avec les plages d'Altea et les centres urbains animés de la Costa Blanca. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié avec un accès facile aux services haut de gamme, aux restaurants gastronomiques et aux boutiques de luxe.

VILLA DE LUXE À ALTEA HILLS : VUES PANORAMIQUES, DESIGN MODERNE. Nichée dans le prestigieux quartier d'Altea Hills, cette villa de luxe moderne, érigée en 2017, offre une architecture classique sublimée par des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix où l'élégance se conjugue au confort contemporain. S'étendant sur 380 m² et implantée sur une parcelle de 848 m², cette propriété d'exception est distribuée sur trois niveaux, accessibles par un ascenseur. Le niveau supérieur accueille un vaste salon/salle à manger de 77 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre en suite et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse panoramique baignée de lumière. L'étage inférieur abrite trois chambres en suite, une salle de sport entièrement équipée, et une buanderie spacieuse. Le summum du luxe et du confort se trouve au niveau de la piscine, où vous attendent un espace barbecue convivial, une cave à vin pour les amateurs, et une pièce dédiée à la détente avec sauna, douche et salle de bain. Une piscine à débordement chauffée et un grand jacuzzi viennent parfaire cet espace de bien-être. Cette villa dispose de quatre chambres et cinq salles de bains, dont la suite parentale agrémentée d'un dressing. Un garage et un parking pouvant accueillir trois voitures supplémentaires sont également à votre disposition. Le jardin décoratif qui entoure la maison ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Les matériaux et technologies utilisés témoignent d'un souci du détail et d'une recherche de performance optimale. Un système d'énergie solaire Growatt de 12 kW avec batteries assure une autonomie électrique. Le chauffage au sol est présent dans toutes les pièces, les sols sont en marbre, et les équipements sanitaires et électroménagers sont signés par les plus grandes marques : Laufen, Grohe, Somfy, Mitsubishi, Harvia, Miele et NEFF. L'orientation sud-ouest de la villa garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

VILLA DE LUXE DANS LA SIERRA DE ALTEA AVEC VUE SUR LA MONTAGNE. Nichée au cœur de la Sierra de Altea (Altea La Vella), cette villa rénovée avec goût, construite en l'an 2000, offre une expérience de vie méditerranéenne contemporaine inégalée. Avec ses 300 m² de surface construite, cette propriété exclusive se distingue par son design raffiné et ses matériaux de première qualité. La villa propose trois chambres doubles spacieuses, deux salles de bains complètes et des toilettes pour invités, garantissant confort et intimité pour les résidents et leurs invités. Un espace polyvalent peut être aménagé en bureau ou en espace de travail selon les besoins. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée et offre des vues imprenables sur la montagne environnante. L'attrait majeur de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse de plain- pied, baignée de soleil du matin au soir grâce à son exposition est, sud et ouest. La piscine privée, également au même niveau, s'intègre harmonieusement à l'espace extérieur, créant un havre de paix idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Le jardin privé, soigneusement entretenu, ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. La cuisine, véritable cœur de la maison avec ses 35 m², a été conçue comme un espace de convivialité et de partage. Sa conception ouverte et fonctionnelle favorise une connexion fluide avec la terrasse, idéale pour profiter du style de vie méditerranéen pendant les mois chauds. Entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, elle allie design contemporain, fonctionnalité et confort au plus haut niveau. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme et paisible, garantissant une intimité maximale. Elle se trouve à quelques pas d'Altea la Vella et à proximité de l'Altea Club de Golf exclusif. Avec son système de chauffage, sa climatisation, son débarras et ses finitions de qualité, cette propriété offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de commodité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive sur la Costa Blanca, proche de la plage, du golf et de toutes les commodités tout en profitant d'une tranquillité absolue.

. Venez découvrir cette villa extraordinaire en excellent état à Montemolar (Altea), offrant des vues imprenables à 360° sur la mer et les montagnes. Avec une surface habitable de 212 m2 et une parcelle de 4072 m2, cette propriété exceptionnelle dispose de 2 chambres et de 2 salles de bains. Le spacieux salon/salle à manger avec cheminée à gaz (feu ouvert) et la cuisine américaine entièrement équipée avec bar constituent le cœur de la maison principale. Elle comprend également une buanderie séparée et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces. La maison d'hôtes indépendante offre une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Sa terrasse sur le toit offre également des vues panoramiques exceptionnelles. Un garage fermé séparé et un parking privé supplémentaire sous la piscine peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules. Le terrain est agrémenté de citronniers, d'orangers, de palmiers et d'amandiers, tous dotés d'un système d'irrigation automatique. Les extérieurs comprennent également des terrasses couvertes et découvertes, un portail d'entrée automatique, une porte d'entrée sécurisée, des placards intégrés, une salle de sport, des volets électriques, des fenêtres à double vitrage, la climatisation chaud/froid, une alarme et Internet. Cette villa offre un confort inégalé avec sa piscine chauffée de grande taille, ses nombreuses terrasses ensoleillées et son emplacement privilégié à seulement 3 minutes de la plage. Les photos et la vidéo informative vous permettront de découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle.